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특례보금자리론

하늘의 성 2023. 3. 13. 01:03

특레보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 특례보금자리론의 자격, 소득요건, 신청방법을 정리하겠습니다.

특례 보금 자리론

2003년 침체된 부동산 시장을 되살리기 위해 한시적으로 한국금융공사에서 특례보금자리론이 시행되고 있습니다. 자격요건에 해당되는 분은 둘러보시고 신청해 보시길 바랍니다. 고금리시대 초저금리로 대출되기 때문에 매력적인 상품입니다. 또한 언제 중단될지 모르는 지원이라 서두르시는 것이 좋을듯 싶습니다.

한국주택금융공사의 시행으로 다시 아파트 거래가 활성화되고 있습니다. 이 대출은 장기간 이용가능하며 자금용도에 큰 제한없이 다양한 목적으로 활용가능한 상품입니다. 1주택자만 신청할 수 있지만, 2주택일 경우 3년 이내 처분해야 합니다.

	특례보금자리론
주택 가격제한	9억원까지
소득제한	없음
대출한도	5억원 및 LTV 70%
금리	단일금리 산정체계(우대금리적용) 연 4%
신청방법	주택금융공사(바로가기)

청년 월세대출과 비교하기

2023년 청년 보증부 월세대출 대상조건과 신청방법

2023년 청년 보증부 월세대출 대상조건과 신청방법을 알아보겠습니다. 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하, 무주택 단독 세대주로 만 19세 이상 34세 이하 청년이면 신청가

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청년 월세대출은 만 19세에서 34세미만으로 무주택자만 가능합니다. 반면 특례보금자리론은 1주택자도 가능합니다.

신청대상

1. 민법상 성년

2. 대한민국 국민(재외국민, 외국국적 동포포함)

3. 한국신용정보원

4. 신용정보관리규약 해당사항 이상없고 CB 점수 271점 이상

대출요건

1. 9억원이하 공부상 주택

2. 본건 담보주택 제외 무주택 or 1주택자입니다.

3. LTV 최대 70%- DTI최대 60%

4. 소득제한 없음 - 아래 소득심사 방법을 확인하기 바랍니다.

용어	뜻
LTV	주택을 담보로 돈을 빌릴때 인정되는 자산가치의 비율
DSR	모든 신용대출, 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간소득에서 차지하는 비중
DTI	주택담보대출 원리금 + 기타 대출 이자 상환액

청년 버팀목전세대출과 비교하기

청년 버팀목전세자금 대출 신청, 금리, 한도, 준비 서류

청년 버팀목전세자금 대출 신청, 금리, 한도를 알아보겠습니다. 주택도시기금에서 청년들의 경제적인 부담을 덜기 위해 만든 대출제도입니다. 고금리 시대에 살고 있는 청년들에게 1.5%~2.1% 저금

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소득심사방법

LTV는 서울 및 일부 지역을 제외하고 다 해제상태입니다. 현재 70%가 적용될 것으로 보입니다. 하지만 최대 한도가 5억원이므로 7억원 이상은 70%까지는 어렵습니다.

DSR의 경우, 적격대출에는 적용되고, 보금자리론에는 적용되지 않습니다. 하지만 특례보금자리론에는 DTI가 적용되니 참고하시기 바랍니다. DTI는 60%까지 적용됩니다. DTI와 DSR은 모두 부채상환비율을 뜻합니다.

	LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트 70% 기타주택 65%	60%
규제지역	아파트 60% 기타주택 55%	50%