디딤돌대출 신청 자격, 금리, 한도, 미리 계산하기

디딤돌대출 신청자격, 금리, 한도, 미리계산해 보겠습니다. 디딤돌대출은 주택도시기금의 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출입니다. 무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 대출해 드립니다.

디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천 이하로 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택자가 대상입니다. 단 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하까지 가능합니다. 대출금리는 2.15~3.00%의 저금리로 10년~30년까지 거치가 가능해 해당되는 분을 위해 자세히 설명드리겠습니다.

버팀목전세자금 자격요건, 대출 한도, 금리, 미리 계산해보기

신혼부부전용 전세자금 신청자격

전세피해 임차인버팀목대출

전세피해 임차인 버팀목전세자금 기한연장, 자격, 준비서류

디딤돌대출 대상

1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)

 

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

- 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

- 만 30세 미만 미혼세대주는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능

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3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

- 분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

- (-주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가 단, 기금의 전세자금 대출을 받은 경우에는 실행일 당일 상환조건부로 대출 가능

 

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- (주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 다른 목적물로 주택담보(중도금) 대출을 이용 중이면 대출 불가

- 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사 전세 및 월세자금보증을 이용 중이면 대출 불가 (대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출 가능)

버팀목전세자금 자격요건, 대출 한도, 금리, 미리 계산해보기

5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하(생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원)인 자

6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자

2023년도 기준 5.06억 원

-자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)

 

특례보금자리론 신청 자격 및 대출 금리 총정리

7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자

신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우

신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복지원등록정보 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

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대출한도

다음 중 적은 금액으로 산정

1. 일반 2.5억 원 이내(생애최초 주택구입자 3억 원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내 DTI : 60% 이내 LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)

※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60% 초과 80% 이내인 경우 LTV 60% 적용

 

2. 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] 한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능

 

대출기간 

대출기간은 기금 e 든든 홈페이지에서 보다 자세하게 확인할 수 있습니다. 

10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)으로 선택할 수 있습니다.

 

청년 버팀목전세자금 대출 신청, 금리, 한도, 준비 서류

대출금리

대출금리는 연 2.15~3.33%의 저금리로 시중은행과 비교했을 때 매력적이라 할 수 있습니다. 10년과 15년 20년 그리고 30년간 거치했을 때 금리를 비교할 수 있습니다.

소득수준	10년	15년	20년	30년
~2천원이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과~4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연2.70%	연 2.75%
4천만원 초과~6천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

취급은행

제 1 금융권에서 진행하며 해당은행은 우리은행, 국민은행, 하나은행, nh농협, 신한은행, 대구은행, 부산은행으로 가까운 지역으로 신청하시면 됩니다. 

우리은행 1599-0800	국민은행 1599-1771	하나은행 1599-1111	NH농협 1588-2100
신한은행 1599-8000	대구은행 1566-5050	부산은행 1800-1333

 

이상 디딤돌대출에 신청자격과 금리, 미리 계산해보았습니다.

 

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